7月70大中城楼市分化依然明显新建住宅价格上涨31个

国家统计局今天公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳6.3%，最低为西宁下降0.7%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。

二手住宅方面，70个大中城市中，价格与上月相比下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳5.3%，最低为锦州下降1.0%。

7月份，4个一线城市仍然领涨全国新房和二手房价格。新房价格中，除深圳比上月上涨最多外，北京上涨1.1%，上海上涨1.9%，广州上涨1.2%。深圳二手住宅与上月相比涨幅仍是最大，北京、上海、广州分别上涨2.6%、1.6%和1.3%。

刘建伟说，从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。从涨幅看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

城市间的分化依然较为明显。“分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。”刘建伟说。

与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有67个，上涨的城市有北京、上海以及深圳3个。其中深圳与去年同月相比大涨24.0%，北京、上海分别上涨1.2%和3.6%，广州下降0.3%。最低为广东湛江下降9.7%。二手住宅方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，上涨的城市有北上广深以及南京5个。

刘建伟说，新建商品住宅价格与去年同月相比降幅继续收窄，而二手住宅价格同比已由降转升。“随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。”他表示，70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。

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