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2016广州二手房贷款流程详解

发布时间:2021-01-07 11:04:36 阅读: 来源:花边厂家

二手房贷款过户流程是不是和二手房贷款流程一样呢?到底什么是二手房贷款?下面就让房金所小编带大家一起来了解一下吧!

2016广州二手房贷款流程详解

广州贷款二手房贷款,是指银行向符合条件的自然人发放的,用于其购买二手住房且通常以所购房屋作为抵押物而发放的贷款。

贷款流程:

1、签三方买卖合同

2、签网签

3、签按揭合同(银行贷款)

4、出同意贷款书(即可按揭办理过户手续)

5、地税局(缴纳个人得税,营业税,印花税)

6、财政局(缴纳契税)

7、房管局(交易递件过户,缴纳交易管理费和登记费,过首期。)

8、三个工作天出新房产证

9、银行入押

10、银行放款

11、收楼。

银行监管部门规定在办妥抵押房产后才能发放贷款,因此,银行现办理的广州贷款二手房贷款基本为直客式模式。房屋中介交易机构可向银行进行业务推荐,不承担阶段性担保责任,银行与房屋中介交易机构之间是一种“松散”的关系,远不如广州一手住房贷款业务过程银行与开发商的关系那么紧密。

广州贷款二手房贷款流程包括贷款的受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理五个环节。广州贷款二手房贷款流程中的各环节相对独立但又关系密切,无论哪个环节出现问题,都将对其他环节造成影响。

以上就是2016广州二手房贷款流程详解的全部内容,小编就为大家介绍到这里了,希望对您有所帮助。

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