2016广州二手房贷款流程详解

发布时间：2021-01-07 11:04:36 阅读：次来源：花边厂家

二手房贷款过户流程是不是和二手房贷款流程一样呢？到底什么是二手房贷款？下面就让房金所小编带大家一起来了解一下吧！

2016广州二手房贷款流程详解

广州贷款二手房贷款，是指银行向符合条件的自然人发放的，用于其购买二手住房且通常以所购房屋作为抵押物而发放的贷款。

贷款流程：

1、签三方买卖合同

2、签网签

3、签按揭合同（银行贷款）

4、出同意贷款书（即可按揭办理过户手续）

5、地税局（缴纳个人得税，营业税，印花税）

6、财政局（缴纳契税）

7、房管局（交易递件过户，缴纳交易管理费和登记费，过首期。）

8、三个工作天出新房产证

9、银行入押

10、银行放款

11、收楼。

银行监管部门规定在办妥抵押房产后才能发放贷款，因此，银行现办理的广州贷款二手房贷款基本为直客式模式。房屋中介交易机构可向银行进行业务推荐，不承担阶段性担保责任，银行与房屋中介交易机构之间是一种“松散”的关系，远不如广州一手住房贷款业务过程银行与开发商的关系那么紧密。

广州贷款二手房贷款流程包括贷款的受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理五个环节。广州贷款二手房贷款流程中的各环节相对独立但又关系密切，无论哪个环节出现问题，都将对其他环节造成影响。

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