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今年房贷依然收紧利率优惠已没有

发布时间:2021-01-07 11:34:35 阅读: 来源:花边厂家

去年随着钱荒,房贷收紧等,今年以来,我国房贷依然延续去年底房贷紧张的局面,不仅首套住房贷款利率依然大多维持基准利率,利率优惠已没有, 而且二套已升至1.3倍。现在让我们来看看具体情况:

2014年以来,受去年房地产市场调控的影响,我国多个城市个人住房贷款并未出现往年“年初放松、额度充裕”的现象,而是反常地延续着去年年底的普遍收紧。尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市,主要银行个人住房贷款总体依然趋紧。从首套房个贷情况来看,四大一线城市工、农、中、建、交五大行首套房贷款利率基本维持在基准利率,广州的农业银行甚至首套房利率还得上浮5%。而招商、浦发、兴业、中信、华夏等股份银行则更为苛刻,个别城市如广州的首套房贷利率分别上浮5%-20%不等。

另外,相对于二套房贷业务来说,我国大多数银行要求首付比例维持在七成,利率为基准利率的1.1倍,也有个别城市、个别银行如广州的建行、招行二套房利率上浮至为1.2倍,兴业银行和北京银行的房贷业务收紧最为明显,二套房利率均已升至1.3倍,且兴业银行已不接二手房贷款业务。

除了利率优惠外,从我国各大银行的审批放款节奏来看,整个周期依然漫长。据了解,国有大行普遍在要10到20个工作日才能审批通过,而股份制银行和一些城商行则普遍在1-2个月甚至更久。

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